Na sprzedaż oferowany jest wyjątkowy zespół pałacowo-parkowy w Pobiednej perła dolnośląskiej architektury. To miejsce, w którym historia, sztuka i przyroda tworzą harmonijną całość, oferując wyjątkową okazję dla osób ceniących piękno i dziedzictwo kulturowe.
W skład nieruchomości wchodzą:
Pałac o charakterze późnobarokowym z elementami klasycyzmu, zaprojektowany przez znanego architekta Konrada Gotthelfa Rothe. Budowę ukończono w 1767 roku z inicjatywy Adolpha Traugotta von Gersdorfa naukowca, badacza i mecenasa sztuki, który na miejscu dawnego dworu z 1608 roku stworzył elegancką rezydencję rodową.Park angielski z XVIII wieku oraz ogród w stylu francuskim, w których zachowały się pawilony ogrodowe, belweder i elementy małej architektury. Całość tworzy wyjątkową, historyczną kompozycję przestrzenną, idealnie wpasowaną w naturalny krajobraz. Zabudowania gospodarcze z możliwością adaptacji do nowych funkcji inwestycyjnych (np. zaplecze hotelowe, SPA, apartamenty).
Pałac w Pobiednej ma bogatą historię, sięgającą XVIII wieku:
1767 1799 rezydencja Adolpha Traugotta von Gersdorfa, naukowca i odkrywcy, który prowadził tu badania z zakresu elektryczności i astronomii.XX wiek po II wojnie światowej obiekt pełnił funkcję Państwowego Zakładu Wychowawczego, a następnie był siedzibą Spółdzielni Inwalidów Przyjaźń z Lubania.XXI wiek nieruchomość znajduje się w rękach prywatnych; została zabezpieczona przed wpływem czynników atmosferycznych, a teren parku jest regularnie pielęgnowany.Dzięki trosce właścicieli i nadzorowi konserwatorskiemu zachowano oryginalne elementy konstrukcyjne, w tym zabytkowy piec kaflowy i więźbę dachową.

Nieruchomość objęta jest ochroną konserwatorską: pałac wpisano do rejestru zabytków pod numerem 120/1495 z dnia 25 stycznia 1966 r., a park z pawilonami pod numerem 121/684/J z dnia 12 czerwca 1981 r. Posiada również prawomocne pozwolenie na budowę (nr 202/07 z dnia 14 sierpnia 2007 r.) obejmujące adaptację pałacu na hotel z restauracją na 70 osób i 21 pokojami gościnnymi. Dziennik budowy został otwarty 10 września 2007 r. (nr 207/07). Obiekt znajduje się na terenie objętym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który dopuszcza elastyczną rozbudowę i zmianę funkcji. W 2024 roku Wojewódzki Konserwator Zabytków zaktualizował wytyczne dotyczące prowadzenia prac renowacyjnych.

Pobiedna to miejscowość położona w niezwykle atrakcyjnym regionie turystycznym u podnóża Gór Izerskich, w pobliżu znanych kurortów i zabytków Dolnego Śląska. W zasięgu kilku kilometrów znajdują się:
Stóg Izerski (4,5 km), uzdrowisko Świeradów-Zdrój (7 km), Zamek Czocha (13,5 km), granica z Czechami (2 km) i Niemcami (30 km). Okolica sprzyja zarówno turystyce aktywnej, jak i wypoczynkowi w pobliżu znajdują się liczne trasy narciarskie, ścieżki rowerowe, szlaki górskie, wodospady, zapora wodna oraz słynna Dolina Pałaców i Ogrodów.
Zespół pałacowo-parkowy w Pobiednej stanowi wyjątkową propozycję inwestycyjną dla osób i podmiotów poszukujących obiektu z charakterem i historią. Dzięki istniejącemu pozwoleniu na adaptację do funkcji hotelowej i zachowanemu potencjałowi przestrzennemu, nieruchomość idealnie nadaje się na luksusowy hotel, ośrodek SPA, centrum konferencyjno-eventowe, rezydencję prywatną lub butikowy kompleks apartamentowy.

Ten zespół pałacowo-parkowy to propozycja dla konesera, który pragnie nie tylko nabyć nieruchomość, ale także stać się opiekunem fragmentu historii. Miejsce to pozwala poczuć ducha minionych epok, kontemplować sztukę i architekturę, a jednocześnie tworzyć własne doświadczenia i wspomnienia w autentycznym, historycznym otoczeniu. To lokalizacja z duszą, w której przeszłość spotyka się z przyszłością. Zabezpieczony obiekt, urokliwy park, wyjątkowe położenie oraz gotowa koncepcja rozbudowy czynią tę nieruchomość projektem o ogromnych możliwościach rozwoju i atrakcyjnym potencjale inwestycyjnym.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:
Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.
Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.
Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.
English description:
An exceptional palace and park complex in Pobiedna - a pearl of Lower Silesian architecture - is offered for sale. This is a place where history, art and nature create a harmonious whole, offering a unique opportunity for those who appreciate beauty and cultural heritage.
The property includes:
A palace of late baroque character with elements of classicism, designed by the well-known architect Konrad Gotthelf Rothe. Construction was completed in 1767 on the initiative of Adolph Traugott von Gersdorf - a scientist, researcher and patron of the arts, who created an elegant family residence on the site of the former 1608 manor house.Eighteenth-century English park and French-style garden, in which garden pavilions, belvedere and elements of small architecture have been preserved. The whole creates a unique, historic spatial composition, perfectly integrated into the natural landscape. Business buildings - with the possibility of adaptation to new investment functions (e.g. hotel facilities, spa, apartments).
Palace in Pobiedna has a rich history, dating back to the 18th century:
1767-1799 - residence of Adolph Traugott von Gersdorf, scientist and explorer, who conducted research here in the field of electricity and astronomy.XX century - after World War II, the building served as a State Educational Institution, and then was the headquarters of the "Friendship" Disabled Cooperative from Luban.XXI century - the property is in private hands; it has been protected from the elements, and the park area is regularly maintained.Thanks to the care of the owners and conservation supervision, the original structural elements have been preserved, including the historic tiled stove and roof truss.

The property is under conservation protection: the palace was entered in the register of monuments under the number 120/1495 of January 25, 1966, and the park with pavilions - under number 121/684/J dated June 12, 1981.It also has a legal building permit (No. 202/07 dated August 14, 2007) covering the adaptation of the palace into a hotel with a restaurant for 70 people and 21 guest rooms. The construction log was opened on September 10, 2007. (No. 207/07). The building is located in an area covered by the Local Land Use Plan, which allows for flexible expansion and change of function. In 2024, the Provincial Conservator of Monuments updated the guidelines for carrying out renovation works.

Pobiedna is a locality located in an extremely attractive tourist region - at the foot of the Jizera Mountains, near well-known resorts and monuments of Lower Silesia. Within a few kilometers there are
Izerski Hill (4.5 km), Zwieradów-Zdrój spa (7 km), Zam Czocha (13.5 km), the border with the Czech Republic (2 km) and Germany (30 km). The surrounding area is conducive to both active tourism and recreation - nearby are numerous ski trails, bicycle paths, mountain trails, waterfalls, a dam and the famous Valley of Palaces and Gardens.
The palace and park complex in Pobiedna is an exceptional investment proposal for individuals and entities looking for an object with character and history. Thanks to the existing permission for adaptation to the hotel function and the preserved spatial potential, the property is ideally suited for a luxury hotel, spa center, conference and event center, private residence or boutique apartment complex.

This palace and park complex is a proposal for the connoisseur who wishes not only to purchase a property, but also to become a guardian of a piece of history. This place allows you to feel the spirit of bygone eras, contemplate art and architecture, and at the same time create your own experiences and memories in an authentic, historic setting. This is a location with a soul, where the past meets the future. The secure property, charming park, unique location and ready development concept make this property a project with great development possibilities and attractive investment potential.

Podstawowe Rok budowy : 1800 Powierzchnia użytkowa : 2 736 mkw. Liczba kondygnacji : 4 Stan budynku : Do kapitalnego remontu Materiał : Cegła
Pomieszczenia Liczba pokoi : 21 Salon : 120 mkw. Powierzchnia kuchni : 60 mkw. Liczba łazienek : 6 Lb. oddzielnych toalet : 4 Piwnica : Tak
Media Gaz : Nie Woda : Studnia Prąd : Tak Ogrzewanie : Inne, Ciepła woda : Inne, Kanalizacja : Szambo
Bezpieczeństwo Osiedle zamknięte : Nie Monitoring : Nie Domofon : Nie Alarm : Nie
Działka Kształt działki : Nieregularny Ogrodzenie : Murowane Droga dojazdowa : Asfaltowa Szerokość działki : 120,00 m Długość działki : 380,00 m

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność